Nossos serviços vão desde Negociações de Terrenos Industriais e Galpões Industriais, juntamente serviços de Consultoria Ambiental, Levantamento Topográfico, Engenharia e Arquitetura, Terraplanagem, comercialização de Crédito de Carbono e APP - Área de Preservação Permanente, além de Locação e Construção de Galpões Industriais.
LOCAÇÃO DE GALPÃO
Para atender os investidores e indústrias nacionais e estrangeiras que não pretendem adquirir um terreno industrial, A SANTA CATARINA Industrial Land também desenvolve um serviço completo de locação de galpões industriais, com o objetivo de acelerar o início das operações do novo empreendimento e, reduzir os custos de implantação da nova Planta Industrial
A Locação de Galpão é dividida em Built to Suit e Locação Convencional:
Built to Suit
A SANTA CATARINA Industrial Land constrói um galpão ou fábrica sob medida no sistema Built to Suit para atender as necessidades e interesses do seu cliente, o locatário. Este contrato de locação a longo prazo é um termo muito utilizado na língua inglesa, que em português significa "construído para servir". Deste modo é possível viabilizar os projetos que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros inquilinos do galpão,com prazos curtos para o início das operações.
Locação Convencional
Além de construir galpões para vender, a SANTA CATARINA Industrial Land também faz a Locação Convencional (aluguel) de galpões já edificados para atender a demanda de seus clientes para instalação de fábricas nacionais e estrangeiras em nossa região.
CONSTRUÇÃO DE GALPÃO
A SANTA CATARINA Industrial além da venda do Terreno Industrial também realiza a construção de Galpões Industriais ou Fábricas com o objetivo de atender todas as necessidades do empreendimento. Estas necessidades suprem os interesses dos proprietários de um Terreno Industrial, ou de um cliente de Built to Suit que irá fazer a locação de um galpão feito sob medida. Estas construções podem ser edificadas através de estruturas Pré-Fabricadas ou Estruturas Metálicas.
CONSULTORIA AMBIENTAL
A SANTA CATARINA Industrial Land além de negociar terrenos industriais e galpões industriais, proporciona ao seu cliente toda a segurança em questões ambientais e sustentáveis. Para se enquadrar nas legislações municipais, estaduais e federais, a empresa a se instalar no terreno industrial terá a necessidade de um projeto ambiental para evitar danos ambientais e indicar ações para o menor impacto possível.
A Consultoria ambiental é dividida em Viabilização, Licenciamento Ambiental e Acompanhamento Ambiental:
Viabilização
Visa estabelecer e avaliar todas as particularidades do terreno industrial ou do galpão industrial onde a empresa ou empreendimento pretende se instalar. O resultado da Viabilização é um resumo conclusivo e objetivo para que o industriário possa atender as legislações ambientais vigentes.
Licenciamento Ambiental
O Licenciamento Ambiental é um procedimento administrativo realizado pela SANTA CATARINA Industrial Land perante os órgãos ambientais municipais, estaduais e federais. O Licenciamento Ambiental autoriza e licencia o industriário a instalação e o início das atividades das operações de manufatura em seus empreendimentos, que possam se utilizar de recursos naturais potencialmente poluidores ou causadores de degradação ambiental.
Acompanhamento Ambiental
A SANTA CATARINA Industrial Land auxilia para que todos os procedimentos levantados na Viabilização possam ser seguidos para que o Licenciamento Ambiental possa ser fornecido ao industriário sem nenhuma complicação legal.
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
A SANTA CATARINA Industrial Land desenvolve um Levantamento Topográfico completo para maior tranquilidade para seus clientes.
O Levantamento Topográfico é dividido em Topografia e Georreferenciamento:
Topografia
A Topografia consiste na representação planimétrica ou altimétrica em uma planta, carta, mapa ou um modelo tridimensional no computador. Tem por finalidade pontuar os acidentes geográficos e outros detalhes pequenos que devem ser citados, referente ao relevo do terreno industrial, determinando assim o seu contorno, dimensões e posição relativa.
Georreferenciamento
A SANTA CATARINA Industrial Land através do Georreferenciamento estabelece o cumprimento da lei regulamentada pelo INCRA para registro de imóveis rurais. O Georreferenciamento executa um levantamento topográfico materializando as divisas com utilização de marcos através de Satélites por sistema de GPS, onde os mesmos recebem coordenadas geográficas (latitude e longitude). Este Levantamento Topográfico por Georreferenciamento pode abranger regiões extensas posicionando o terreno industrial ou galpão industrial dentro do Globo Terrestre.
ENGENHARIA E ARQUITETURA
Engenharia e Arquitetura - A SANTA CATARINA Industrial Land desenvolve um pré-projeto arquitetônico materializado em forma de uma Maquete 3D. Este recurso proporciona a edificação virtual da planta industrial ou do empreendimento a ser construído, com ambientes virtuais simulando a realidade, permitindo uma visualização do interior e exterior do projeto, antes mesmo da sua execução das obras.
A grande vantagem da utilização da Maquete 3D é a conclusão decisiva que o nosso cliente vai obter em ter a certeza que o terreno industrial ou galpão industrial negociado supre as necessidades em relação ao tamanho do terreno com o tamanho do empreendimento a ser construído.
Este pré-projeto pode evoluir para o projeto completo de engenharia, arquitetura e urbanismo, com soluções técnicas integradas na relação custo/benefício.
TERRAPLENAGEM
A terraplanagem consiste numa forma de mudar propositalmente um terreno. Para que essa mudança possa ser feita corretamente é necessário que haja um conhecimento técnico e prévio da área. Preparar o solo através da terraplanagem é essencial para que se possa realizar a obra no local.
O Levantamento Topográfico é dividido em Estudo de Terraplanagem e Execução da Terraplanagem:
Estudo de Terraplanagem
O projeto de terraplenagem informa e demonstra os limites do terreno, identificando as dimensões reais. Para que a Terraplanagem seja feita corretamente é necessário estudos detalhados da área que incluem os projetos geométrico e o geotécnico. O projeto geométrico é aquele que faz a definição das linhas e cotas de terraplanagem, ou seja, um desenho da área. O projeto geotécnico consiste na orientação, análise, cálculo e indicação de métodos de execução da terraplanagem.
Execução da Terraplanagem
A Execução da Terraplanagem é a realização da movimentação de terra contemplando a área de edificação da planta industrial. A Terraplanagem ocorre somente após o Licenciamento Ambiental e sempre leva em consideração a área útil do terreno conforme a escritura.
APP - ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
A SANTA CATARINA Industrial Land com o objetivo de viabilizar o Licenciamento Ambiental de um terreno industrial ou galpão industrial, realiza a negociação terrenos enquadrados como APP - Área de Preservação Permanente. Uma APP poderá ser utilizada para garantir o cumprimento das Leis do Poder Público referente à Unidade de Conservação – UC. Uma área para ser considerada uma APP deverá ser protegida, coberta ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações humanas.
CRÉDITO DE CARBONO
Para viabilizar a construção de uma indústria com processos de manufatura poluidores que agridem o Meio Ambiente, a SANTA CATARINA Industrial Land negocia junto aos órgãos competentes internacionais a aquisição ou emissão de Certificados de Emissões Reduzidas, os Créditos de Carbono. Este Mecanismo de Desenvolvimento Limpo –MDL (Clean Development Mechanism – CDM) vem atender o Protocolo de Quioto de 2000.